万达砸百亿元挺进欧洲开酒店

2014-06-13 来源：房地产时报

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【导读】房报记者佟继萍号称中国商业地产第一的万达将目光转向了欧洲。万达最新的投资项目落子西班牙，已与西班牙金融机构Santander签订收购协议，以2.65亿欧元(约合28.17亿港元)代价买下位于西班牙马德里、占地4655平方米...

　　房报记者　佟继萍

　　号称中国商业地产第一的万达将目光转向了欧洲。

　　万达最新的投资项目落子西班牙，已与西班牙金融机构Santander签订收购协议，以2.65亿欧元(约合28.17亿港元)代价买下位于西班牙马德里、占地4655平方米的西班牙广场Plaza　de Espana。连同地价及建筑费等，资本承担最多37亿元，并重新发展为高档住宅及豪华酒店，万达商业或要进行股本融资。扣除西班牙项目后，万达的合营公司将有88亿元继续在欧洲作其他收购。

　　一年前，在内地上市遇阻的中国商业地产大佬万达成功在香港买壳。日前，万达商业地产宣布与控股股东万达香港在欧洲大陆为房地产项目成立合营—万达欧洲，双方资本承担总额分别为75亿元及50亿元，各占60%及40%。公司将以内部资源、债务融资、或股本融资拨付资本承担。

　　事实上，早在2013年10月，万达也曾宣布在英国成立房地产开发公司Wanda　One(UK)Limited。根据万达部署，Wanda　One将负责万达集团One　Nine Elms项目中伦敦万达酒店和住宅项目的开发。自2012年开始，万达集团海外发展的触角就不断延伸，先后与美国、英国等本土企业建立合作项目。根据记者不完全统计，这些年万达海外已立项的项目，投资的总规模已经突破500亿元人民币。

　　业内相关专家郭增利表示：“不仅是万达，还有万科、绿地、碧桂园等大中型甚至区域型的房地产公司都在向欧美、澳大利亚以及马来西亚等海外市场发展。究其原因主要还是国内的房地产市场在高歌猛进了十多年后，目前进入了调整期。”

　　不久前，巴克莱发表报告指出，日前向内地多家房企进行访问，结果显示，虽然内地楼市前景充满挑战，不过多家内地房企表示对达成全年销售目标有信心，并为达标会不惜牺牲项目毛利率，其中有60%受访者指出，不排除降价促销。

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