随着国民经济的快速发展，人民生活水平的提高，旅游方式开始由观光转为休闲度假，与此同时城市的住宅消费呈现出向舒适型转移、异地置业的趋势，旅游地产的发展适应了市场的需求，为城市房地产和旅游业的发展开辟了新的空间。据了解，当前安徽省内旅游地产开发逐渐成气候。

　　突出的特征表现在：首先，各种休闲度假住宅、别墅、酒店获得较大发展，异地建设、异地推广、异地购买的方式极大地拓展了旅游地产的空间，其次，大规模、综合性、多功能的旅游地产开发不断涌现，也逐渐成为安徽省内旅游地产开发的主要方向。

　　旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，开发项目全部或部分实现旅游功能，旅游房地产的开发对象为旅游物业，包括住宅、休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式，以及分时度假、产权酒店、主体社区或景区住宅、养老度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村、住宅项目、时权酒店、产权酒店、养老型酒店、运动度假村、旅游(休闲)培训基地、国际休闲度假中心、时值度假型酒店等产品模式，旅游地产逐渐成为旅游区域打造和房地产经营的交融点，已从简单嫁接发展到为城市运营、区域开发提供支撑模式。旅游产品的观光、度假、休闲、康体等类型分类，与住宅、商业、酒店、综合社区等不同形态相结合，构筑了丰富的旅游房地产类型。