6月底，随着福州至龙岩动车的开通，乘现代动车，游龙岩名胜，品客家美食渐现峥嵘。

　　龙厦铁路开通动车运营，从福州到龙岩只要3个小时。“龙厦铁路串起厦门的海景、龙岩的山林与土楼，带给旅游者‘山、海、楼’的旅游新体验。”福州一家旅行社负责人说。其中，接待游土楼的客人呈现井喷态势。

　　据了解，“福建土楼”成功列入世界文化遗产名录后，当地相关部门欲整合成立土楼联盟，成为福建旅游的又一大品牌，但由于交通不便、资源开发滞后等原因，作为世界文化遗产，土楼并未走向世界。

　　业内人士指出，早在2010年福厦高铁开通后，使福建这个铁路“末梢”一跃成为“中枢”，成为连接长三角、珠三角的纽带，吸引来往福州、泉州、厦门等闽东南沿海城市的旅客常年络绎不绝。

　　从藏在深闺到世界皆晓

　　在闽西南一带，建土楼的传统已有千年历史。土楼堪称“天、地、人”三方结合的缩影。数十户、几百人同住一楼，反映客家人聚族而居、和睦相处的家族传统。由于这种相对的封闭性，土楼的客家人的后代们无须借助族谱便能道出家族的源流。

　　土楼建筑中，一层为厨房，二层为仓库，而三四层设为起居室。大多数土楼的楼高位三四层左右，也有的可达到五层。客家人习惯居住土楼，除了因为它具有防卫的作用，还因为它有防盗、防震、防兽、防火、防潮、冬暖夏凉等优异性能，只要事先储备充足，足不出户，在土楼这样一个相对封闭的空间内，生活的多种功能皆能被满足。

　　据了解，福建目前遗留下来的土楼多处在山区，集中在龙岩市永定县和漳州市的南靖县、华安县，这些地方往往交通不便，以著名的振成楼为例，从龙岩市区出发，车行一个多小时才能到达。近年来，随着经济社会发展，旅游成为一个新的消费热点。永定率先推出土楼旅游，使得深在闺中的土楼，逐渐为人所知。

　　1999年下半年开始，福建启动的“福建土楼”申报世界文化遗产工程，经过近10年的不懈努力，2008年7月7日，福建土楼正式列入《世界遗产名录》。随着福建土楼旅游开发的逐步推进，土楼所在县的旅游业发展日趋红火，以南靖为例，申遗成功后的第一个国庆黄金周，日均游客量达到了1万多人次，是以前的十几倍，展示了福建土楼旅游开发的美好前景。

　　专家指出，“福建土楼”民居产生的背景是所在地社会、政治、经济、文化演变的综合表现，反映土楼人团结、勤奋、勇于开拓，对环境有很强适应能力的客家人精神，所以，就福建境内，各地以土楼为基础开发的旅游产品是有其一定的替代性；但与国内其他地区的“围屋”、“雕楼”等类似建筑相比，“福建土楼”又有其鲜明个性，具有非替代性。

　　土楼旅游的现实瓶颈

　　“看土楼要去哪里呢？”“哪个地方更有特色？”福州一家旅行社的负责人告诉记者，许多旅客在去土楼游时，都会有这样的疑问。

　　“当时申报世界文化遗产名录，是以‘福建土楼’的名义，实际上土楼分布在闽西南一带，涉及两个地级市、三个县。”业内人士告诉记者，世界文化遗产“福建土楼”旅游开发中具有跨行政区的性质，各土楼所在地以行政区为单位，人为割裂“福建土楼”在品牌形象、空间分布、产品特色等方面的内在联系，从而导致“福建土楼”形象的模糊化、土楼旅游产品的同质化、市场竞争的恶性化、开发主体的无序化等问题，严重制约“福建土楼”旅游的健康发展，亟须在政府主导下进行管理体制创新。

　　在面临同质化旅游产品竞争的情况下，各地方政府经常表现出浓烈的地方保护主义色彩，更多强调的是竞争而忽视合作，尤其在交通等基础设施建设、市场营销上，有时侯甚至设置人为旅游障碍。有关专家在对土楼三地旅游资源的调查中，已经明显感觉到三地在土楼旅游开发中的竞争情绪。

　　专家指出，“福建土楼”遗产品牌是一种特殊的遗产资源或公共资源，根据公共经济的相关理论，这样一种特殊的公共资源，对积极参与遗产资源开发的各利益主体来讲，不具有排他性,却具有竞争性,因此它是一种公共池塘资源；当各行政管辖区，各方利益主体无偿共用“福建土楼”这一公共品牌资源，进入到旅游竞争市场时，没有一个利益主体为这一公共品牌资源负责，“公地悲剧”不可避免会出现。

　　旅游业涉及行、游、住、食、购、娱等多个方面，但土楼旅游在这方面却很薄弱。土楼所在的县都是山区县，这里地方交通、住宿、餐饮等行业都较为滞后。一些土楼虽然也开发了住宿——让旅客住在土楼里，真正感受客家人的生活，但接待能力差，仅仅满足了“背包客”的需求。

　　把旅游特色串起来

　　有了动车之后，旅游景点都将被串联起来，旅游产品的组合将更加丰富，游客的选择性也更大。动车开通，给土楼旅游带来无限的遐想。

　　专家指出，基于目前土楼旅游的现状，要突出旅游核心理念，确保规划的高起点。拓宽投融资渠道，实现投入的多元化。完善配套基础建设，确保服务的高标准，切实改善景区的交通道路状况，以便游客“进得来，出得去”；建设酒店宾馆，以优惠的政策和条件，引进资金、引进项目，兴建一批星级宾馆，提升一批乡村客栈，提高旅游接待能力；要加大政策扶持力度，培育一批星级“农家乐”，挖掘民间特色菜肴，改善卫生环境，优化服务质量，提高接待档次。