每平方米报价高达11.4万-13万元

　　昨天，商报记者在网上房地产看到二十一世纪中心大厦即将推出42层－55层顶层的公寓式酒店房源，报价在11.4万－13万元／平方米，商报记者从相关销售人员口中获悉，这部分房源正是冠名“四季”品牌的酒店式公寓，当前尚未正式开盘。

　　酒店式公寓报价逾10万

　　今年6月，瑞安建业（00983.HK）与四季酒店集团宣布启动位于浦东小陆家嘴（600663）二十一世纪中心大厦内的四季酒店及公寓式办公项目，项目包括二十一世纪中心大厦的30层至55层楼面，建筑面积共计约5万平方米，其中，30层至41层为四季酒店，42层至55层顶层为冠名“四季”的可售品牌寓所，业主可完全享受由四季酒店所提供的一切服务。

　　昨天，商报记者在网上房地产查询数据发现，二十一世纪中心大厦即将推出一批全新房源，位于整幢大楼的42层至55层顶层，一共12个楼面、81套房源，总面积约为2.21万平方米。商报记者注意到，在二十一世纪中心大厦的42层至55层中，42层－53层每层分布7套房源，户型面积基本在130－370平方米，55层顶层只有4套房源，户型面积偏大，在430－480平方米。当前，二十一世纪中心大厦的这批房源在网上房地产显示的开盘日期为明天（22日），网上最低报价为11.4万元／平方米，最高报价13万元／平方米。照此粗略估算，二十一世纪中心大厦即将推出的这批新房源总价都在1000万元以上，55层顶层的4套房源总价更将达到5000万元左右。

　　随后，商报记者从相关销售人员口中获悉，二十一世纪中心大厦在网上房地产上推出的这批房源确实是冠名“四季”的酒店式公寓房源，但她声称尚未正式开盘，开盘价格也不确定，当前仍在内部装修阶段。

　　瑞安建业去年斥巨资收购

　　据介绍，二十一世纪大厦的开发商（项目公司）是上海二十一世纪房地产有限公司，其投资商由美国汉斯与光大集团、新加坡酒店集团（HPL）合资组成，位于小陆家嘴核心地段的该综合性商业大厦，集办公、酒店和服务公寓于一体，由地上49层和地下3层的建筑组成，总建筑面积约为9.26万平方米。整座大厦坐落于陆家嘴金融贸易区N3－1地块北面沿世纪大道，与渣打银行大厦、上海证券大厦、浦发大厦“面对面”；西面紧临陆家嘴环路，与环球金融大厦、金茂大厦隔路相对，地理位置十分优越。

　　2009年9月，宁波银行（002142）发布公告称，将购买二十一世纪中心大厦的7层写字楼楼面，建筑面积合计约1.34万平方米，总价约5.17亿元，将作为其上海分行的营业办公用房以及总行部分管理部门在上海的办公用房。

　　去年11月，瑞安建业宣布以不超过9.3亿元的价格收购二十一世纪中心大厦72.7632%权益，收购物业部分包括酒店楼层、公寓式办公室楼层及若干停车位，但办公室楼层则不包括在内。

　　如今，二十一世纪中心大厦顶部12层楼面的公寓式办公房源在网上房地产“亮相”，这也意味着这批豪宅的上市时间已经不远，小陆家嘴区域又将增添一千万级豪宅。近期上海新房住宅市场成交低迷，豪宅市场亦未能免俗，但二十一世纪中心大厦这批房源为商业性质，不受“限购”约束，或许将引起高端购房者的注意。