这种橘色的家庭旅馆和老别墅风格格格不入

家庭旅馆指示牌随意设置

没有营业执照的家庭旅馆

　　鼓浪屿是厦门的烫金名片，而岛上的家庭旅馆又是鼓浪屿的 “金字招牌”，但是，近两年随着家庭旅馆业的“狂飙突进”，隐藏在经济效益背后的种种问题、弊端也开始逐渐暴露出来。近日，导报记者就鼓浪屿家庭旅馆发展遇到的“隐患”进行了详尽的调查。

　　乱象先装修开业 再申报领证

　　鼓浪屿是一座有着独特人文环境和历史传统的小岛，岛上的旅馆业要适应这种独特的韵味，要小而精，有特色，更要有家庭感。如今，约1.9平方公里的小岛上，有家庭旅馆近100家，“差不多饱和了”。鼓浪屿家庭旅馆商家协会会长许一心认为。

　　不但数量多，导报记者调查发现，目前岛上很多家庭旅馆已完全超出25间房的界定，动辄三四十间甚至六七十间都有，完全没有了家庭旅馆的韵味。而且，近来一些大酒店，包括便捷式连锁酒店也都在想方设法挤进鼓浪屿。

　　导报记者近日在鼓浪屿上发现，有近十家家庭旅馆在同时装修准备开业，这些店都有拿到证照吗？“还没有。”许会长说。原来，岛上家庭旅馆的申报开业顺序已经颠倒，本来应该先申报后开业，而现在“八九成都是先装修开业，再去申报领证”。

　　目前向鼓浪屿街道办提出开办申请的家庭旅馆约有110家。其中已知开业的90余家，但领取营业执照的不到70家，还有少数都没有申报各部门就开业了，甚至还有的混迹于住宅楼中，三四个房间便私下接客收钱的小客栈。

　　在鼓浪屿安海路上，导报记者就发现了两家家庭旅馆，其二楼都有居民居住，只有一楼的三四间房用来营业，挂着招牌，据知情人士介绍，这两家就没有证照。

　　没有营业执照的家庭旅馆

　　外观两成老别墅“面目全非”

　　鼓浪屿上的老建筑：红砖、灰墙。但鼓浪屿上很多家庭旅馆为了追求个性化的外观，让这种色彩消失了。于是，岛上出现了“红黄、翠绿”风行。

　　近日，导报记者走上鼓浪屿调查发现，岛上有不少家庭旅馆改变了原来老建筑的外观色彩，将外墙涂成了黄色、粉色，有的甚至改成了更具个性的橘色。

　    沿着安海路走下去，沿途看到三四栋色彩鲜艳的小别墅：低调一点的改成浅黄色和淡蓝色，夸张一点的索性涂成了橘色，有的甚至在外墙上涂鸦。其中有一家名叫“玛雅·潘”的家庭旅馆桔黄色的屋顶在鼓浪屿绿树红墙之间，显得格外扎眼。

　　许会长粗略算了一下，目前岛上家庭旅馆有近20%改变了老建筑的原色调。

　　究其原因，许会长认为主要是现在岛上家庭旅馆都是“先装修后申报”，而不是正常的 “先申报后装修”，因而“出格”的建筑装修风格都是先出现，再去申报。目前岛上这些 “面目全非”的老别墅，就还在申报阶段。

　　此外，还因为鼓浪屿上家庭旅馆的经营者大都是外来工作人员，来自全国各地。他们埋头于业务经营，对鼓浪屿知之甚少，甚至出现为追求利润而背弃了岛上的文化遗传的行为。“要经营家庭旅馆，就要先了解鼓浪屿。”

　　房价两年间租金翻了四五倍

　　发展至今，鼓浪屿家庭旅馆已经颇具规模，但是整个市场却仍然不稳定。经营还不规范，管理与服务有待提升，客源不稳定等等，都是市场不稳定的部分因素。今年年初，已有部分家庭旅馆因经营困难而转让重组，看来，并不是所有上岛的家庭旅馆都能“淘到金”。

　　“鼓浪屿上的房租租金已经失去理智了。”许会长无奈地表示。2年前，岛上一栋四五间客房的老别墅月租金五六千元，而现在租金每月需要两三万元，这属于普遍行情，高的甚至会达到每月五六万，2年时间翻了四五倍。按照这样计算，岛上家庭旅馆每年仅租金就需要24万-60万元，这些全部转嫁到了房间价格上。

　　目前鼓浪屿上家庭旅馆的普遍价格为300-600元/间/天，高档一点的为1000元上下。导报记者了解到，很多家庭旅馆的房间极具特色，岛上目前价格最高的一间总统套房价格突破了1万元/间/天，仍然不乏客人入住。

　　但是如此高的房价交换来的，却不一定是等价的服务质量。“岛上家庭旅馆的服务水平有待进一步提升。”许会长说。旅馆经营者的素质参差不齐，很多服务员甚至没有接受过专门培训，只是一些喜欢鼓浪屿的人；而且在宣传方面尤其是网络宣传上，也有涉嫌虚假宣传而遭工商查处的店家。