用不了多久，去天柱山的游客又多了一处观光度假的好地方，潜山县大王山休闲农业与乡村旅游发展规划昨天通过专家评审，该规划的全新景区开发理念也堪称省内领先，对省内其他景区的开发具有借鉴意义。

    土著居民挖投资商墙脚

    长期以来，安徽省很多景区的开发中，投资商与景区属地居民之间的矛盾总不可避免，这不仅妨碍了景区的运营，更有悖于当地政府发展旅游业富民的初衷。比如在牯牛降景区，因为没有处理好与当地住户的关系，住在山上的住户经常从中挖墙脚，偷偷带游客逃票上山并从中牟取利益，山上的住户是为生计所迫，投资商也满肚怨言；再比如合肥的三河也曾考虑吸引民间投资包装开发景区并收取门票，但因无法协调好与古镇居民的关系，至今难以实现，只能靠政府单方面投资。此外，景区开发与自然生态保护的矛盾也经常出现，以至于一谈到开发景区，老百姓就联想到破坏生态、开发房地产等行为。

    当地村民加入休闲产业合作社

    在昨天刚刚通过的大王山景区发展规划中，记者注意到该规划在省内第一次提出了“农民休闲产业合作社”的概念，而且大王山上100多户居民已经响应，成立了安徽首家休闲农业合作社。按照规划，将来景区的开发和运作采取投资商出资、农民出地的模式，即：投资商选择农民的住宅就地改造，每家除自住空间外，另建四到五个客房，客房由企业统一配置用品和经营管理，由各家出服务员，实行酒店式管理和家庭式服务相结合。当地农民可以通过就业或参股分红的方式参与景区的管理运作，共同打造一系列山谷度假部落。“这样的运作模式是个创新，对景区的长远发展有所帮助。”安徽省旅游局巡视员吴浩点评道。

    山下风光更美好

    “大王山的开发理念也是未来安徽山岳景区开发的新方向。”吴浩说，山岳景区山上风景迷人，但却受到气候、山上住宿有限等因素的影响，为了留住游客，旅游必须在山下做文章。比如黄山就开发出了西递、宏村、翡翠谷等山下景区，今年黄山游客总量在增长，山上宾馆却亏本就说明了这点。现在对天柱山来说，也存在一到阴雨天游客就无法上山的现象，天柱山脚下的大王山是最好的观景台，打造成休闲度假基地有利于留住游客。“看山是远近高低各不同，这也是国外不少山岳景区开发的趋势。”

    大王山规划中透露出的全新景区开发理念在全省领先，对合肥的旅游开发具有非常好的借鉴意义。