围墙斑驳，但仍能辨别出昔日深宅大院的风貌

这种中西合璧的建筑在双杭比比皆是

        这里有很多上世纪二三十年代富商巨贾的老房子，空着无人居住，任其凋敝，只是福州上下杭(上杭路、下杭路)众多历史风貌建筑的缩影，这里很多上世纪二三十年代富商巨贾的老房子都空着无人居住，任其凋敝，还有一些被当作仓库、厂房。不少人都希望福州能借鉴外地经验，把双杭打造成像上海新天地那样的休闲旅游街区。

        声音：不妨借鉴外地经验

        “采峰别墅真是个好资源，如果就那样荒着实在是太可惜了，希望进了省保名单能让它重放光芒，走出一条开发带动保护的路子。”林土说。他是福建工程学院的一名在校研究生，从小在台江长大，对上下杭一带熟悉得不得了。

        一位旅游部门的专家说，其实许多城市在这方面都积累了非常好的经验。像上海的“新天地”，把弄堂的石库门建筑改造成特色酒吧；南京的1912街区和杭州南山路,都把沿街众多的当年民国要人的别墅改造成酒吧,形成休闲特色街区；厦门鼓浪屿也把众多空置的老别墅改造成家庭旅馆、酒吧、咖啡屋等旅游观光场所。这几处地方，都把城市的传统和现代商业文化完美结合，既再现了昔日的辉煌和城市的风味，又成了城市的名片之一。这些好经验，福州完全可以借鉴。

        规划：历史风貌商业文化区

        双杭街区曾是全省闻名的商业区，福州的富商巨贾云集于此。在清末到上世纪二三十年代，这里还分布着13家会馆和大量商行。

        《福州双杭志》记载，当年的上下杭河道密集，水运便利，各地商帮云集在此。商家经营大宗的茶业、药业、京果业、糖业、纺织品等土特产，经营物资五百多种，辐射全国，远销东南亚和欧洲。

        一些民族资本家抱着“实业救国”兴办民族工商业，黄瞻鸿的福峡汽车公司，蔡有兰的福兴泉汽车运输公司等，都为福州的工商业发展做出贡献。

        如今，繁华早已随云散，这里只剩下一些破败的旧居还让人缅怀昔日的繁华。

        主持人了解到，福州市规划部门对双杭街区有一个保护规划。据悉，规划中，未来这个街区仍是一个以商业为主，具有福州传统和中西合璧的建筑，浓厚商业文化特色的街坊式历史风貌区。

        下杭路和龙岭顶巷均为传统商业展示区，重点展示福州传统工艺品、土特产、京果业、银行金融业(银号、当铺)、福州中药业以及民俗风情；上杭路以传统特色民居为主，重点展示会馆建筑、中西合璧院落等。

        部门：虽有难点目标不变

        “很多人都想到采峰别墅里参观，我们也在积极探讨如何以采峰别墅为旅游点，把上下杭旅游开发带动起来。”昨日，福州台江区文体局局长郑先生说。

        但是，在寻求保护与利用的过程中，也遇到一些问题。郑先生说，以采峰别墅为例，光是修复资金至少要400万元，而现在别墅的产权复杂，杨鸿斌十多个子女都在海外，在产权明晰、开发资金筹款的方面都未能达成统一。

        该负责人还表示，每个文保单位的修复资金都非常高，一个区级财政根本无法承担。

        而对于引入商业开发模式，上、下杭路也存在着一些现实问题。“这两条路上文物点多，学校分布也密集，会影响开发商的热情。”但该负责人表示，现在，在全力做好文物安全前提下，继续探寻开发保护工作。（李熙慧 练仁福 王浩志）