被誉为城中板块最具投资价值第一盘的金陵大公馆即将推出全新酒店服务公寓，消息甫一公开，就引发了全市不动产投资客的看房热潮，是什么如此吸引投资客，又是什么打动了看房人了，记者近日前往金陵大公馆一探究竟。

    投资：城中绝版地段是增值保障

    金陵大公馆位于鼓楼区南京邮电大学北侧，众所周知，鼓楼区汇集了众多的政府机关、科研院所、大型企业等，无论从区域、交通，还是人文环境、自然环境，均堪称南京人心目中的首善之区。紧靠湖南路、中央门两大城市核心商圈，又与商业中心的喧嚣保持适当距离步行10分钟即可达到商业中心。由于鼓北板块为当年民国政府规划的第一居住区，因而在规划上十分的先进，道路四通八达，城市快速路、火车站、汽车站更让远近交通无往不至，13、45、95、72、73、117、318多条线路公交线路经过，交通畅达无比。据南京市房地产研究中心统计分析，城中住宅的供销比一直保持在0.8：1的供不应求的状态下，地段上的绝版性和房源的稀缺性成为城中住宅增值升值最大的保障，地处鼓北板块城龙头地位的金陵大公馆更是被评为城中板块最具投资价值第一盘，显现业界对金陵大公馆增值潜力十分认可。

    租赁：10万国际科技精英租赁首选

    以新模范马路为轴心的鼓楼创意软件园区，集中了南自、南瑞、14所、菲亚特亚洲研发中心等大量科技型企业，使其一跃成为南京高科技人才和外籍技术人员最集中的区域，由于外籍人士一般对南京情况不甚了解，因此在选择居住物业时，在考虑交通便利性、配套齐备性、小区的品质、居住的舒适性和服务的国际化都在他们的考虑范围里。位于南京邮电大学北侧的金陵大公馆成为这些科技精英说得最多的楼盘，“我对大公馆是比较满意的，”菲亚特亚太研发中心技术总监ErikMeitz说，“金陵大公馆处于多所大学之间，人文气息浓厚。又在单位附近，出行便利，大公馆还配建大型商业中心，生活将会十分便利。”徐先生的观点也代表了相当一部分客户的意愿。据统计，在大公馆的业主构成中，已经拥有许多带有国际背景的各界人士，国际氛围极为浓郁，国际租赁客源异常活跃，到目前为止，已有美国、英国、澳洲等不同国籍人士落户。据了解，正是考虑到这样的市场需求的存在，金陵大公馆目前已经和某专事高端物业租售的专业公司达成合作伙伴意向，为投资业主全面打理公寓租赁事项。

    居住：涉外大社区完善配套生活无优

    据悉，酒店式公寓位于金陵大公馆项目是罕见十七万平米城中超大高档涉外社区，南与将军别墅区为邻，北面是正在建设中的南京明城墙公园，尊贵生活无与伦比。大公馆贵宾楼的规划设计与建设无不严格参照国际化标准，并做了适当修正，华丽气派的大堂布置、高速充足的电梯配置、精致优雅的楼层内饰、卫星电视到户，刷卡电梯到户……既保证公共区域的开放社交性，又保证生活空间的安全私密性。大公馆贵宾楼的套型设计整体上也是与国际星级酒店标准相吻合的，30~80㎡的户型面积，标准间和套房的室内格局，足以满足各类业主的需求，室内均特选一线品牌精装修，并聘请知名设计师提供十余套装修方案，确保了业主最终能够获得整体高品质又不失个性化的一流物业。

    真正的酒店式公寓，服务才是品质的象征。金陵大公馆聘请著名的洲际酒店对其酒店式公寓进行顾问管理，原版移植星级酒店规范细致服务流程，向每位尊敬的业主提供一体化酒店服务。同时，首倡国际化生活方式，致力打造城市新贵社交圈，开设全城首创会员制酒店，向业主提供诸如商务秘书、节庆鲜花、免费干洗、物业托管托售等“增值服务”，全面提升业主生活品质。此外，大公馆自身的商业配套也是十分齐备，40000平米商业配套里仓储超市、时尚快餐、高端餐饮应有尽有，便利生活无忧。