青岛2021年4月27日 /美通社/ -- 2020年4月，位于山东泰安一个名不见经传的村庄上一家名为“鲁商朴宿·故乡的云”的民宿刷爆网络，吸引众多人前去参观体验，作为民宿配套公区的“文脉·九女峰书房”也频频出圈，一夜爆红，一年以来为当地旅游业发展及乡村振兴贡献出不小力量。“故乡的云”究竟有什么魔力，网红爆火现象未来是否可持续？民宿和书房又对乡村旅游业的发展提供了哪些助力？怀揣振兴乡村梦想的朴宿文旅分享了项目成功背后的运营经验和未来的业态布局。

打卡“故乡的云” 运营为乡村振兴注入新流量

在“十四五”开局之年，民宿在乡村振兴战略中的地位日益凸显。“故乡的云”及文脉九女峰书房由鲁商集团开发，朴宿文旅作为运营团队全程策划运维。“故乡的云”是有25间客房、1间餐厅、1间书房的民宿项目，开业仅三月便创造单月营业额超百万元的纪录，现象级网红书房文脉·九女峰书房单日最高营业额超5万元，短时间内成为山东省乡村振兴齐鲁样板。其实不仅仅是“故乡的云”，朴宿文旅打造并运营的北方第一家真正意义民宿微澜山居以及栖澜海居、渌澜汤屋、青岛书房、成都书房等项目也都创造过业绩纪录，即便在新冠疫情持续影响的2020年如此艰难的行业环境下，朴宿文旅依旧取得了逆势增长。如此成绩的背后，是团队7年来努力和创新的结果。

不走寻常路 向东西门行

任何好的产品都需要输出价值观和生活方式，民宿更是一个典型的集大成者。鲁商朴宿·故乡的云项目最成功的的地方，是打造了一个回归自然与传统、热爱故乡重逢美好的空间和核心价值，用“故乡的云”这一IP成功出圈，吸引了人们的目光。

2018年初，鲁商集团在乡村振兴的政策下，将九女峰片区辟作山东第一个开发项目，邀请朴宿文旅作为民宿项目营造和运营方共同打造，并邀请line+建筑事务所主创设计师孟凡浩老师主持项目建筑设计。

三年前，朴宿文旅团队第一次来到群山环抱、风景优美的原始村落东西门村。那时的东西门村交通闭塞，人口流失，是泰安市有名的省级贫困村。村里没有什么产业，青年和中年人都出去打工，仅余100 多人的东西门村几乎代表了中国 “空心村”的现状。这里需要一场文化复兴与振兴，朴宿团队首先要做的便是发现并唤醒东西门村的灵性与美感，复苏它的生命力。东西门村有悠悠青山、潺潺流水，站在山脊鸟瞰四周，神龙泉清澈见底，树木百里绵延重重叠叠……天边飘动的白云与袅袅炊烟交错环绕，“山涧里的白云”是令大家记住这里的第一个瞬间。而质朴真挚的当地人情，更让人感觉仿佛回到了久违的故乡。远在天涯又尽在咫尺，人的故乡并不限于一块特定的土地，而是一种辽阔无比的心情，不受空间和时间的限制。这心情一经唤起，就是已经回到了故乡。

白云、家、乡愁，三种意向在某一平行时空内相互交融，“故乡的云”应运而生。既是历史与现代的叠印，是游子对故乡的表白，也是故乡对游子的呼唤，是此在，也是曾在。围绕着“故乡的云”这一点，来构思符合这里的精神建筑是什么样的，它如何承载与人、与故乡、与自然的关系，人们怎样在这九女峰找到情感的归属和寄托。经过十几轮的现场勘测、方案规划、讨论修改，建筑设计团队不负所托，将“故乡的云”完整地用建筑呈现了出来。

line+建筑事务所依据“故乡的云”核心概念 设计云朵造型九女峰书房 一举成为全国必到十大书店之一

建筑是载体 运营是灵魂

不止让“云”飘出去 更让人留下来

做乡村振兴项目的运营，不仅要有发现美的眼睛，还需要具备把美变为产品的创意与实力。项目不能依赖政府的无限投入，也不能妄想单凭建筑空间或者单一业态实现乡村的持续发展。没有专业运营的项目，最终只会沦为游客门可罗雀的政绩秀场。朴宿文旅不仅着眼于当下，也放眼于未来。在运营规划中，注重整个片区的资源利用和多元业态打造，更关心村民生活质量提升和观念转变，更关注青年如何返乡回家、在家门口实现就业创业，因此朴宿文旅运营的项目也更能激活乡村发展的内生动力。

“故乡的云”若要真正肩负起乡村振兴的使命，必须不只是做物理建筑的设计者，更要做乡村社会的设计，通过全链条运营管控，用设计的美感和灵性，发起村庄的“自我重塑”。确定“故乡的云”核心概念和规划后，首先由孟凡浩老师及其line+建筑事务所团队操刀建筑设计，提出以存量建筑的空间激活和原有环境生态修复为切入点，以“针灸式修复”活化更新策略，重新连接人工和自然、保护和发展、历史和未来。在尊重原有村落肌理、山野环境和保持宅基地边界不变的情况下，由点及面，由局部到整体，实现旧村落的新生。

故乡的云管家“挑山工”精神

完成了匹配核心价值观的空间场景搭建后，运营进入第二阶段，朴宿团队从项目全案规划品牌形象打造，细致到每间客房的命名、每道佳肴的研发；从事无巨细、专业的日常服务，到个性化定制的服务内容；从团队建设、业态经营、品质把控，到构建社群、艺文体验、在地文化挖掘；从满足客人美好体验，到将更多不可能化为可能。朴宿团队真正的以客人为中心的体验在不断升级。

朴宿文旅规划了“故乡的云”奢野民宿、文脉·九女峰书房、“云滋味”餐厅、“在云端”山顶泡池、“云合景从”会议中心、“平步登云”展览厅等数十种业态，并同时创立“岱代相传”农产风物品牌，实现传统农产到文化创意产品的转变，从单一的生产销售的产业生态链，转变为IP+产品+空间+渠道的新商业模式，同时激活乡村产业生命力，变现乡村价值。不仅如此，“岱代相传”也以打造爱心产品、升维传统经营模式等方式，增加农民收入，将盈利回馈乡村；引入“云上市集”，用文创的力量带动发展。朴宿文旅用品牌的方式打造运营，集结文化、创意、美学的产品和作品，将市集与乡村去做一个有机结合，用更具烟火气的市集来丰富九女峰片区人文美学的落地体验，成为九女峰新生活方式的一种表达。

运营中，服务也是重要环节，朴宿文旅业内知名的“七星管家服务体系”也根据项目在地条件在不断优化升级。每月4-6场线上线下技能培训、观影学习、企业文化分享、每日的晨读、每晚的工作复盘总结……通过一系列专业有效的管家培养，“故乡的云”管家团队自营业来收获了无数赞誉，也先后被多家媒体机构报道。

青企峰会2020产业创新大会 朴宿文旅创始人马春涛先生受邀分享九女峰案例

现在的九女峰已成为山东省乡村振兴齐鲁样板。自2020年4月以来，来自全国各省市的考察团莅临九女峰项目考察，至今九女峰项目已接待上万人……泰山九女峰乡村度假区至今已荣获“乡村振兴齐鲁样板省级示范区”称号，“鲁商朴宿·故乡的云”民宿荣获第3届AI国际旅游奖、《旅·城》年度精品酒店奖、最值得期待文旅项目、“中国最具影响力美宿50强”等荣誉称号。2020年11月26日，“故乡的云”更登陆央视《新闻联播》，将东西门村的成功经验传递给全国。更欣慰的是，该项目为乡村提供了就业岗位，吸引年轻人回乡，建设时项目本地劳动力参与建设100+，建设后为本地提供就业岗位30+。曾经离开故土的年轻人主动回归故土，并带动“新村民”来此就业。

融合多元业态 在地文化内生动力

美好乡村生活 不止一种打开方式

朴宿文旅对于美丽的乡村始终怀揣着质朴的情怀，每一块泥土、每一颗沙砾、每一丛草木，每一座老房子......都是朴宿文旅最美的、最核心的信念归宿。朴宿文旅也一直在探索旅宿感受、在地文化、传统文化、美好生活方式的深度结合，在近七年的时间内，以“传承华夏文脉”为精神内核，在“城市更新”与“乡村振兴”方向探索在地文化与商业价值的双向平衡。朴宿文旅已经发展成为涵盖“旅宿+书房+文创+EPC-O”四大业务版块的全国知名文旅企业及北方第一民宿品牌。

未来，朴宿文旅因地制宜地进行城市更新、乡村振兴两大版块高水准的业态布局，如朴宿黄饶半岛国际乡村度假区、朴宿·所在（新安江）酒店、雷神朴宿·竞界电竞主题酒店、山西同善义仓文旅片区开发项目、朴宿龙湾湖（泗水）国际乡村度假区、鲁商朴宿涛声依旧度假区、文脉运城书房等项目。朴宿文旅结合区域资源，在全国进行多元化、在地性、多层次、高标准的布局，形成区域产业联动效应。

尽管在发展过程中依然会有各种挑战，但伴随着相关法律法规制度的健全和行业规范化的不断提升，朴宿文旅的乡建项目在蹒跚前行中不断成熟，并步入新的发展轨道。好的运营、好的信念、好的项目，这份事业就如同九女峰在地特产核桃那样，微苦后是绵长的回甘。只要对乡村和土地怀着不变的信任和尊重，故乡就会越来越美好、富饶。