“我们店旁边这个小区中，楼高低于奥陶纪这个秋千的，共有多少户?”

　　二手房店长何珑出的这道题，是店面月度测试的一部分，要求员工在半分钟内完成回答。

　　这个小区有20多栋楼，答题需要第一时间要判断出哪些低于7层楼的，还要算出这些楼栋有多少户人家。

　　真正要命的是，回答这道题的员工，刚坐完奥陶纪的21米悬崖秋千——相当于才从七层楼高被多次抛到悬崖外边去。

　　这家公司的月度测试好魔性，最关键的是，这关系到员工的月度考核级别分数，搞不好还会被“末位淘汰”。

　　月度测试有多魔性

　　奥陶纪的悬崖秋千，是国内最高的秋千，建在上百米悬崖边，被游客趋之若鹜热捧，作为奥陶纪十多个高空项目中的“恐怖之王”，甚至还申请了专利，人坐上去需要克服极大的心理恐惧，景区甚至还推出了“后悔药”，允许坐上秋千的游客，在“关键时刻”放弃乘坐认怂。

　　第一个坐上悬崖秋千的江海，是店里的业务精英，4月份也是销冠，“我肯定不得怕!”他笑着坐上了悬崖秋千，却在秋千拉到最高处还没放下来的时候，大喊了一声“好吓人哟”。

　　随着江海背后的电吸铁被松开，21米悬崖秋千被甩出悬崖，员工们都是一阵惊呼，江海被吓得叫都叫不出来了，引来了旁边观众的一阵笑声。

　　三分钟后，江海坐完秋千下来，何珑笑呵呵地等着他，摊开了手里的那张地图，问出了文首的那道考题。

　　那个小区有3栋楼低于21米悬崖秋千的高度，共6个单元，户数江海回答正确，但是却用了40秒钟，何珑并未给他满分。

　　“不出错就不容易了，脑壳里面还全是刚才悬崖边的场景。”江海心有余悸。

　　接下来“登场”的员工李敏霞，虽然是个女生，但在秋千第一下荡出去之后，就没有再尖叫过，后半段还张开了手臂，享受起了飞翔的感觉。

　　“这三个小区有几栋楼比旁边那个18米悬崖秋千高?”何珑的题，指向了21米悬崖秋千的“小兄弟”18米悬崖秋千。

　　面对魔鬼试题，她全对，耗时也不到30秒，同事们赞不绝口。

　　乘坐秋千的九位员工中，六位全对，其中两人超时，另外三人出现了错误。

　　“我来给你们演示一下”。何珑最后压轴登场，他坐完了秋千下来，让自己的员工出题，另一个20多栋楼的小区，他在10秒内就说清楚了楼层是单数的栋数。

　　魔鬼测试考验员工“处变不惊”

　　何珑是这家二手房公司重庆渝北某店的店长，他自己曾经制作过自己店周边半径3公里以内的全部楼栋数据地图，细到每一栋楼每一个户型的面积、朝向、建成年代，这张两米宽的自制地图，也是他用来测试员工业务熟悉程度的宝贝，员工都对此图相当畏惧，因为里面的“知识点”实在太多了。

　　“之所以让员工们坐了21米悬崖秋千之后再来回答，是因为我上次陪朋友来这里玩，觉得这个项目不仅让我惊魂一刻，也让我忽然感觉到，我们这个行业每天都像走在悬崖边，起起落落是常事。”他说，“我们卖二手房，经常都会遇到有顾客忽然冒出一个什么要求，或者说出我们难以预料的价格，这就非常考员工的应变能力了，所以我才会在这里来考验一下员工。”

　　何珑坦言，今年以来，虽然楼市资金面相对宽松，土拍价格也节节上升，但二手房并没有出现明显的回暖，店旁边的链家就已经关门，员工们的压力是相当大的，这就需要精准对待每一个客户，避免出现客户问到一些重要问题时的“卡壳”现象，只有比别人更熟悉业务，才能谈成买卖。

　　何珑对记者说，参与这次测试的，其实也有新招进店的几位员工，按照公司人力资源的要求，店内至少有两位是要被“末位淘汰”掉的，“这次测试的结果肯定是要拿来参考，当然，也不只是看这一次测试，还要看这几个月的成交情况。”

　　不过也有员工认为，每个人对“恐高”的耐受度是不一样的，以此作为“业务是否熟悉”的标准并不科学。