云和县崇头镇坑根村村民周永东在云南经营一家小超市，但他在坑根村的老房子却一直空闲着。上个月，他的空闲农房被一家专业经营民宿的团队以15年30万元的价格租来用于做民宿。

坑根村村委会主任陈学友告诉记者，近段时间以来进村考察计划租赁空闲农房的城里人络绎不绝，和周永东一起签约的还有本村另一栋空闲农房的房主。

致力于高山脱贫和集聚发展，云和年前开始实施“小县大城”战略。目前，全县累计实现农民异地搬迁近3.45万人，七成人口集聚在县城。农民进城之后，空闲农房如何避免资源浪费？云和去年出台政策，鼓励闲置农房走向市场。这些政策主要包括：确权登记，为农房租赁提供保障；提供资金扶持，为每个民宿床位给予2000元至3500元不等的补贴。

经摸底，该县共有空闲农房1115幢，有意愿出租的超过1000幢。云和将这些农房信息统一发布在丽水农村产权交易平台上，统一“亮相”招商。目前，已有100余幢空闲农房成功租出，预计年创造经济效益超400万元。

在云和湖边投资兴建“云栖木屋”民宿项目的一家公司，尝到了乡村精品民宿发展的甜头，又在赤石乡赤石村物色租下7栋农房进行改造。

随着空闲农房出租，云和不少农民首次取得了财产性收入。柳学发是崇头镇梅竹村村民。前不久，杭州一所培训学校与他签订了农房租赁合同，租期20年，第一年租金2万元，以后逐年递增。

“我家房子全村最破，租金却最高。这样的房子，能带来几十万元的租金收入，这在以前想都不敢想。”柳学发说。

空闲农房盘活了，也带动了当地农村休闲旅游产业发展。目前，云和已建成农家乐、民宿236家，其中七成以上是由原有农房改造提升而来的。据统计，2016年一季度，全县农家乐共计接待游客数44.21万人次，新增床位277张，同比增长36.7%；直接营业收入2738.9万元，同比增长38.6%。