深圳市着力将小梅沙打造成“东方明珠”
深圳市政府为将小梅沙打造成集旅游度假、观光休闲的旅游集散中心,对该地区交通、旅游、休闲娱乐等方面重新规划。目前市规划国土委已完成并公布《〈小梅沙地区〉法定图则修编(草案)》。根据新规划,小梅沙将设置1.6公顷的旅游集散中心,衔接8号线轨道,解决旅游高峰期盐田片区交通拥堵问题。盐田区区长杜玲称,努力把小梅沙建成深圳的“东方明珠”。
小梅沙片区该片区开发始于1980年,经过30多年发展,年游客量超220万人。但近十几年来片区升级改造步伐缓慢,基础设施和旅游设施建设与服务水平明显落后于周边旅游度假区。土地使用效率不高、交通问题突出、市政配套滞后等问题,严重制约了小梅沙片区的升级发展。
根据新规划,小梅沙片区发展的目标为独具海洋文化特色的滨海旅游度假区,与大梅沙及东部滨海旅游群差异化发展,在兼顾大众化功能的同时保持相对高端的品质。法定图则范围包括大梅沙、齐头山以东,叠翠湖水库以南,背仔角以西,小梅沙湾海域以北所围合的区域,总规划用地面积253.24公顷。其中基本生态控制线内的用地面积126.06公顷,约占总用地的50%。
根据新规划,小梅沙将形成“三轴四区”的结构:三轴是联系大小梅沙的滨海休闲轴,以及贯穿南北的山海景观轴。四区则包括了海洋主题游乐区、特色酒店商业群(两个核心区域)、水上运动服务区和山林养生度假区。
其中小梅沙腹地的两个核心区域,将定位为特色酒店商业群和海洋主题游乐区。特色酒店商业群规划在盐梅路以南,将新建以酒店、商业等复合型商业服务为一体的滨海服务综合体。而海洋主题游乐区将以现状海洋世界为基础,扩大用地规模,汲取世界高水平海洋主题公园的建设经验,充分利用现有海洋资源,增加海洋文化游乐设施、场地。
此外,新规划还对小梅沙地区预留地铁盐田线接入,未来将构建以轨道为骨干、旅游大巴和常规公交为主导的公共交通体系,并结合轨道站点、旅游集散中心,建立大型的公共交通人流集散中心。
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