继分时度假、产权式酒店等消费形式之后，旅游地产成为市场新宠。中消协今天特别提示消费者，购买旅游地产要三思而定。

    据中消协介绍，旅游地产是近年来新兴起的一个房地产品类。购买旅游地产的消费者多是异地购买，如北方的消费者购买南方的房子，中西部地区的消费者购买东部的房子。消费者常年居住可能面对一系列问题。

    旅游地产的好季节人满为患，其他季节无人光顾的特点使得很多经营者或不愿在此经营，或因员工不稳定造成服务质量难以保证，甚至出现淡季有钱也买不到服务，旺季则由实习生、勤工俭学的学生主打服务的尴尬局面。

    这种“钟摆”式的大环境不是消费者个体所能解决的。还有部分旅游地产对环境资源过度开发，而不是进行保护性开发。这些都造成消费者购买旅游地产后居住质量下降，购买目的难以实现。

    为推销旅游地产，有的开发商推出代出租，并保证年返租金的服务，有的开发商宣传长线投资等等，面对市场有关旅游地产促销活动的各种信息，消费者难以鉴别判断。

    中国消费者协会为此提醒：消费者应认识到旅游地产是一种高档的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多。

    体验式营销是旅游地产重要的营销方式之一，消费者很容易产生冲动型消费。因此，购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，产生纠纷后及时向有关部门投诉。