近日记者在马鞍山采访时发现，目前该市的不少房产开发商都在各自楼盘打出了“20分钟到南京”的宣传语。

    自南京出台“住房限购令”之后，不少市民都将眼光瞄向了周边二、三线城市，随着宁安城际铁路的建设，未来从南京到马鞍山大约只需15-20分钟。昨日，记者来到了马鞍山市房产交易中心，该中心一位负责人告诉记者，“房子买在马鞍山，坐着火车上下班”这种情况的确有可能实现。

    新区房价高出老城区近一倍

    该负责人表示，目前马鞍山市的房价平均在5000-6000元/平米之间，但新老城区之间的差别很大。例如像金家庄区的房价，目前还在3000-4000元/平米上下，但集中在江东大道两侧的商品房，房价则超过了7000元/平米。

    记者从了解到，2010年1月马鞍山住宅类商品房成交均价4709元/平米，而到了年底12月份，成交均价则涨到了6061元/平米。有关专家认为，2011年马鞍山的房价还将持续上涨。

    门面房别墅“很难卖”

    虽然商品房走俏，但房产交易中心的这位负责人表示，门面房还是“挺难卖”的。“马鞍山商业氛围并不那么浓厚，所以买的人并不是很多。”

    他告诉记者，根据地段、楼层、层高等不同，门面房的价格也有很大差别，普通一点的地方要七八千元，而人流量较多的繁华地段现在也要2万多一平米了。

    记者了解到，至于别墅这类的高端置业，买的人就更少了。但尽管如此，马鞍山目前别墅的价格也早已超过了1万元/平米。

    不限购，但外地人购房不多

    相对于南京的房价来说，马鞍山目前的房价要便宜不少，两个城市距离如此之近，有没有南京人来马鞍山买房投资呢？马鞍山市房产交易中心的这位负责人称，根据目前购房者的身份证统计来看，外地人购房比例只占3%至4%。“但有些身份证是马鞍山人的，实际已在别的地方生活了，像这种情况我们就不好统计了，但他们也并不在少数。”

    该负责人表示，目前马鞍山市政府还没有出台“住房限购令”，对于外地人购房，也没有什么限制。

    南京人自己的想法很关键

    谈到未来的发展，该负责人表示，“城际铁路开通后，南京人的想法很关键。”他认为，老百姓买房主要是为了居住，但当一个人在某个城市生活习惯了以后，就不太愿意换地方了。所以，他认为只有两类南京人会愿意来马鞍山买房。

    “一类是年轻人，年轻人目前生活还没有基础，而南京房价又实在太高。等城际铁路开通后，可以在马鞍山安家落户，然后每天乘坐火车去南京上班。还有一类就是老年人，马鞍山环境不错，又称诗城，是个比较适合居住的城市。”  李怡然