黄山市一项普查显示，该市共有13438幢古民居，这些古民居都存在不同程度的年久失修问题。按照每幢20万元的标准计算，整个黄山市需要拿出20亿到30亿元的修缮资金。对于黄山市来说，如此巨大的资金投入显然是不现实的。

        “所谓‘百村千幢’工程，就是我们首先遴选了101个古村落和1065幢古民居，先行进行保护和利用。实际上，这一批古村落和古民居，基本是黄山市历史文化遗产中最精华或最濒危的部分。”黄山市文物局副局长胡荣荪说。

        针对“百村千幢”工程实施过程中出现的古村落投入大、古民居产权转移难等问题，黄山市在充分调研和反复论证后出台了古村落保护利用暂行办法、集体土地房屋登记办法等7个规范性文件，形成了一个支持“百村千幢”工程的系统措施。

        “以前是单个保护、零散保护，现在是系统保护；以前是只注重旅游观光，现在古民居利用注重旅游经营业态多样化；以前投资主体单一，只有政府投入，现在强调政府引导、市场运作、银行贷款、社会参与的多元投资结构。”胡荣荪强调说。

        据悉，黄山市规定了三种古民居认保方式：第一种为“认领”，该方式具有公益性，类似于捐资；第二种为“认租”，古民居产权仍归原主，认养人享有居住使用的权利；第三种为“认购”，这种方式古民居产权转让给认养人。

        “认租”和“认购”这两种新模式大大激发了社会投资黄山古民居保护的热情，并使黄山古民居旅游发展更上档次、更加多样化。

        “像胡名桂一家这样，让古民居的原住居民成为民居保护和利用的主体，是我们在实践中优先选择的方式。”西递镇镇长刘和永向记者表示，西递镇古村落和古民居的价值不仅是那一幢幢徽派建筑，更是在里面生活的居民的文化风貌和生活方式，如果原住民有能力、有意愿成为“百村千幢”保护和利用工程的行为主体，那么将更有利于把民间文化遗产原生态地保存在西递镇。