原标题：广州3条地铁新线开通要否提前“埋伏”？

　　根据广州地铁的计划，2018年底将有地铁14号线一期和21号线通车，此外，广佛线燕岗-沥窖段也将在年底开通。联想到2017年从化、增城二手房交易因一手房缺货以及首付比例提高而趋旺，市区二手房月均环比下跌，唯有从化二手房录得正增长，这些买家无疑已经提前“埋伏”了。“地铁一响，黄金万两”，你说会不会“今年不买房，一年又白忙？”

　　记者对地铁给郊区交通带来的便捷感受来自去年12月28日前往地铁9号线通车现场采访的亲身经历。记者从市区陈家祠站到9号线花果山站周边的路劲天隽峰，在开通前记者也有数次自行前往踩盘的经历，记者不驾车，都是采取“地铁到人和站+滴滴”的方式前往该楼盘，需时约1小时，成本比较高，约在30元左右。地铁9号线通车，记者从陈家祠站出发，用时78分钟到地铁9号线花果山站，地铁票是9元，由于是月底，可以打6折，一共花了5.4元，比以往的30元要便宜很多。记者前往一个在地铁9号线花都广场站附近的新盘踩盘，该新盘的销售对记者表示，他们也有不少来自天河等地的买家，地铁9号线通车拉近市区的距离，而且对于同样一个大户型来说，花都的楼价约为市区的1/3~1/2。

　　就以今年即将通车的地铁14号线一期为例，沿途覆盖不少白云区的偏僻区域。记者曾到过竹料一带采访当地的烂尾项目。记者几经转车才去到该烂尾项目，沿竹料大道一排排烂尾楼满目疮痍的触目惊心，至今难忘。如果14号线通车，相信会对盘活这些烂尾楼起到积极作用。14号线一期终点站为街口，以往从广州到街口乘坐广从快线，时间和金钱成本都较高，地铁通车对从化的利好，正如今日之花都。

　　21号线是另一条连通天河与增城的地铁线，沿线经过的朱村、中新、萝岗等地，遍布过去3年内最热销的楼盘，部分早收楼的楼盘已经到了出证的阶段。以朱村为例，当时一手房开售最低是“7字头”，如今卖到两三万元，而且已经断货了，对于早期入市的投资者来说，“城熟”意味着获利套现的好时机，地铁开通利好已提前透支，今年楼价再涨机会不太大，不如趁机套现离场。

　　广佛线燕岗-沥滘段顺南洲路往东延伸，虽然海珠客运站和沥滘分别有地铁2号线和3号线覆盖，但是对交通依靠公交出行的金碧花园、南洲花园等大盘来说，楼下即是地铁口还是有很大变化。而且广佛线连通到沥滘更有激活线网的重大作用，燕岗站不再是“断头地铁站”，沥滘成为广佛线和地铁3号线的交汇站，从广佛线到珠江新城不再需要绕弯8号线转乘，直接到沥滘换乘，节约了时间成本。

　　当然，地铁线路最终是否如期通车，这要看今年逐步发放的消息才可以确定，但是交通利好对房屋的自住和投资功能都有正面刺激，趁着一年的间隔期，还是趁早行动为妙。

(责任编辑：畅帅帅)