如家华住Q1入住率跌仍拼开店扩规模

2014-05-15 来源：南方都市报

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【导读】美股酒店板块进入财报发布密集期。13、14日，如家、华住酒店集团先后发布了未经审计的2014年第一季度财报。据财报披露，如家Q 1酒店的入住率为81.3%，上个季度为84 .0%，2013年同期为83 .6%，同比、环比均下滑。华住...

　　美股酒店板块进入财报发布密集期。13、14日，如家、华住酒店集团先后发布了未经审计的2014年第一季度财报。据财报披露，如家Q 1酒店的入住率为81.3%，上个季度为84 .0%，2013年同期为83 .6%，同比、环比均下滑。华住也遭遇了类似尴尬，其今年一季度的平均出租率为85 .5%，不及去年同期的87%，相比上个季度90%的入住率，下降4 .5个百分点。按理说，市场连续疲软，中国连锁酒店业的扩张应该渐渐冷却，但“剧情”的发展却截然相反。2014年一季度，如家新开设了69家酒店，另有储备新建项目多达448家；华住一季度新开业门店则多达119家，正在筹备开业的门店数量为412家。

　　如家、华住酒店入住率下滑

　　从数据上看，今年一季度，如家的综合入住率为81.3%，华住的平均出租率为85.5%，同比、环比均出现下滑。直接影响经济型酒店利润的R E V PA R(平均每间可供出租客房收入)也是双双下降，其中，如家一季度的REV PA R为127元，上个季度为137元，2013年同期为人民币131元；华住一季度的平均REV PA R为146元，上个季度为160元，去年同期为149.2元。

　　“今年一季度的市场环境较弱，导致入住率有所下降；环比的下降主要是由于季节性因素所致。”如家酒店集团首席执行官孙坚说，市场环境虽然没有普遍好转，但如家营业利润率在过去的五个季度里同比持续增长。

　　有测算表明，中国经济型酒店只需要达到60%的入住率就可达到盈亏平衡，国外经济型酒店的盈亏平衡点要求入住率达到80%。由此可见，在中国市场，经济型连锁酒店是典型的“规模经济”。从财报来看，如家第一季度总营收为人民币14.7亿元，同比增长5.0%；归属于公司普通股股东的净利润为人民币7490万元，去年同期这一数字为净亏损人民币1940万元。华住方面也有不俗表现，2014Q 1的营业收入为10 .978亿元人民币，同比增长19.4%。

　　接下来，如家集团预计2014年第二季度总营收预计为人民币16.90亿-17.10亿元人民币之间，继续保持稳定增长。华住则预估Q 2的营业收入为12.1亿至12.4亿元，同比增幅为17%至20%。

　　开店速度狂飙

　　截至2014年3月31日，如家集团在中国297个城市共有2241家酒店投入运营；华住集团旗下各品牌门店数量也有1530家，覆盖全国258个城市。现在市场连续疲软，按理说，中国连锁酒店业的扩张应该渐渐冷却。

　　但在如家、华住看来，这个门店数量还不够多，市场集中度还不够高。据财报披露，2014年一季度，如家新开设了69家酒店，另有储备新建项目多达448家；华住一季度新开业门店则多达119家，正在筹备开业的门店数量为412家。

　　孙坚笃定认为，通过持续扩大特许经营的比例、多品牌战略以及有序稳步的扩张速度，如家依然可以取得持续的利润增长，扩大盈余，增加更多的现金流，为股东创造更大的价值。而华住酒店集团创始人兼董事长季琦也持相同观点，“酒店行业已从单一化向品牌化连锁化发展。以数据为例，华住在2009年末的筹备店数量为144家，2014年1季度末则达到了412家。未来，华住将继续投入人力和物力确保中国最具创新精神酒店集团的地位。”

　　“在酒店住宿的不仅仅是观光、休闲、度假的客人，还有其他旅行的客人。”中国旅游研究院院长戴斌说，去年，中国有32.6亿人次的国内旅游。全国坐飞机、火车、轮船，在城际和城乡之间移动的人群是600亿人次。而在住宿供给方面，现在，全国大约有14000多家一星到五星级的店，以及150万家农家乐。可见，品牌连锁酒店的发展空间还很大。

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