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高铁站新商圈升级沙坪坝区域价值

2011-05-12 来源:重庆商报
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【导读】5月8日,沙坪坝火车站正式封闭,开始启动加盖工程,修建重庆高铁站,兑现沙坪坝商圈扩容。如此,一个令沙坪坝人期待了11年的时代真正开启了——沙坪坝将真正进入商圈扩容时代,真正步入外向型经济时代,区...
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    5月8日,沙坪坝火车站正式封闭,开始启动加盖工程,修建重庆高铁站,兑现沙坪坝商圈扩容。如此,一个令沙坪坝人期待了11年的时代真正开启了——沙坪坝将真正进入商圈扩容时代,真正步入外向型经济时代,区域价值升级,物业价值的飙升指日可待。

  未来,沙坪坝将不再只是沙坪坝的沙坪坝,将成为成渝经济圈的沙坪坝,甚至成为重庆辐射西中国的窗口。

  火车站加盖

  沙坪坝将成高铁新商圈

  沙坪坝火车站加盖后,三峡广场步行街也将实现“南拓”至小龙坎、石碾盘区域,核心商圈将从当前的0.23平方公里扩容至1平方公里,扩大4倍,形成一个辐射周边区域的6平方公里“泛沙坪坝大商圈”。

  根据规划,沙坪坝火车站封闭后,在现有的火车站上边加一个大约1公里长、700多米宽的“盖子”。这个“盖子”将与三峡广场齐平,两处连成一片形成一个大的步行街。而原有的沙坪坝火车站,则将修建高铁站,并改造为集高铁、轻轨、公路交通等为一体的综合换乘枢纽。

  因此,扩容后的沙坪坝商圈,将形成一座高速铁路上的新商圈。其立体交通让沙坪坝实现与主城各区、成都及其沿线城市的无缝连接。四通八达的交通的便捷性和巨大的客流吞吐能力,意味着城市人流的高度聚合及随之而来的商业地产项目和商业卖场向沙坪坝区汇聚。

  高铁首站

  沙坪坝商务可能无限

  “高铁交通带来的滚滚人流,以及超强的‘磁力效应’,将使得沙坪坝人气、商气聚集,实现商务可能无限。”领域机构常务副总经理王君分析说,纵观国内的京沪、武广、福厦等高铁,每条高铁的建成都将带动周围经济圈的快速发展,从而引来更多的投资,吸引众多世界500强或知名商业集团、连锁超市都争相进入。而备受瞩目的成渝高铁,设计最高时速350公里/小时,未来1个小时就能实现成渝互通,将沙坪坝带进了成渝经济圈,发展前景不可估量。

  据了解,几年以后,沙坪坝将成为重庆高铁首站,与成都、西安无缝连接,共同打造西部经济金三角。这将升级沙坪坝的区域价值。

  汇聚成渝商务机遇

  升级沙坪坝物业价值

  “沙坪坝成高铁重庆首站,这既是沙坪坝发展的一大机遇,也是对沙坪坝的一大挑战。”南方东银副总经理颜雪说,作为连接城市之间的快速交通,高铁将给沙坪坝带来的将是巨大的城市间的商务人流,带来的是重庆与成都、西安的巨大的城市间的商务可能……同时,这也给沙坪坝带来发展的挑战——为适应发展需求,沙坪坝必须扭转现有“内向型”经济局面,大规模旧城改造,打造与现代化都市匹配的城市建筑,发展专业的高端商务楼,满足无限可能的商务需求。

  也正是顺应了沙坪坝发展,南方东银·ARC中央广场应市而出,以沙区第一栋超高层专业写字楼、第一个参与沙区城市改造、西中国首个高铁首站核心商圈城市综合体的态势,成为重庆都市核心区的又一城市标杆。它扼守高铁首站要冲,尽享高铁沿线城市的城市间的商务可能,成就多边商务梦想。

  “沙坪坝区域价值的升级,将直接带动区域内物业价值的飙升。”颜雪分析认为,当下,沙坪坝的改造刚起步,区域内物业价值相对是个“低洼”,正是投资沙坪坝的最佳时机。

 

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