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广西变身交通旅游用岛,不鼓励房地产开发

2011-04-14 来源:欣欣旅游网
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【导读】4月12日,国家海洋局联合有关盛自治区海洋部门公布第一批开发利用的无居民岛名录,广西有11个岛屿在列,这些岛屿全部在钦州海域(本报4月12日15、17版曾作报道)。其中9座无居民海岛将成为交通基础设施建设用岛,2座...

    4月12日,国家海洋局联合有关省、自治区海洋部门公布第一批开发利用的无居民岛名录,广西有11个岛屿在列,这些岛屿全部在钦州海域(本报4月12日15、17版曾作报道)。其中9座无居民海岛将成为交通基础设施建设用岛,2座将成为旅游休闲岛。这些海岛目前状况如何?建设后,又将是什么模样?4月13日,记者进行了采访。

  看现状

  部分海岛被无序开发

  在国家海洋局公布的第一批开发利用无居民海岛名录上,钦州市的独山背岛、擦人墩、樟木环岛、鬼仔坪岛、虎墩、旱泾长岭、大娥眉岭、小娥眉岭、背风墩、抄墩岛、小墩名列其中。

  13日下午,记者来到位于钦州市茅尾海东岸的独山背岛。岛上有浓密的树林,岛和海岸之间,是成片的红树林。因为退潮,记者无法上岛,当地人介绍说,如果涨潮了,这里是一片浅蓝色的海水,十分漂亮。

  随后,记者又乘坐钦州市海洋局的海监快艇前往七十二泾。七十二泾是位于钦州港附近的一片群岛,因群岛间共有72条水道而得名。快艇绕过一个万吨级码头,海面上就出现了一座座小岛,擦人墩和樟木环岛分列左右两边。记者看到,两个岛上都修建了堤坝,擦人墩岛上还有一片山被炸开了。岛上种植了速生桉,搭着一座简易的房屋。由于岛上没有淡水资源,养蚝人为了在岛上生活,挖了一个池塘收集雨水来用。

  鬼崽坪岛是受人工改造影响较大的一座岛。在几十年前,这座岛还是三座独立的小岛,但养蚝人在三个岛之间的浅滩都修了堤坝,连成了现在的一个岛。

  钦州市海洋局工作人员告诉记者,这些改变都发生在《海岛保护法》出台之前,该法2010年3月1日起实施,但在此之前,一些居民就登上无居民岛上搞起了养殖、种植,开发利用显得无序。

  据介绍,广西共有面积500平方米以上的海岛511个,主要分属于北海市、防城港市和钦州市管辖,其中无居民海岛占九成以上。目前广西的无居民海岛基本没有成规模的开发,主要以种植经济林为主,部分开发建设成港口码头、围海养殖、旅游等。

  探规划

  9座海岛将用于交通基础设施建设

  广西此次被列入第一批开发利用的部分海岛与大陆仅一水之隔,它们将被如何开发利用呢?

  4月13日,记者从相关部门了解到,钦州港七十二泾的8个无居民海岛:擦人墩、樟木环岛、鬼仔坪岛、虎墩、旱泾长岭、大娥眉岭、小娥眉岭、背风墩,将为拟建的广西第一跨度悬索桥龙门跨海大桥服务。

  为了不破坏海洋环境、不影响生态环境和港口的开发建设,在未来,龙门大桥将依托8座无居民海岛的地势而建,从而将钦州和防城港两城市连成无缝的一体。作为连接广西沿海3市的滨海公路的关键性工程,龙门跨海大桥的建设对完善广西北部湾公路网布局,打造“近海、贴海、见海”观赏性旅游道路,有重要意义。而这8座交通基础设施用岛,将成为串连钦州、防城港、北海3座港口城市的“珠链”。

  此外,被用于交通基础设施建设的还有位于钦州市大风江江口的抄墩岛。抄墩岛位于钦州市大风江江口,面积为71287平方米,岸线长1135米。为大风江跨海大桥服务是该岛的主要“任务”,建成后的大桥将把钦州和北海两城市连成一体。

  海岛面积为8551平方米的独山背岛则将被建设成为旅游休闲岛。根据钦州市城市总体规划,茅尾海东岸,将打造成为滨海新城。为配合滨海新城的建设,拟对独山背岛及其附近的红树林进行开发及整治修复。开发利用后的独山背岛将大大提升滨海新城的生态魅力。此外,位于钦州港望鸦江口东岸约250米的小墩岛,同样将被建设成旅游基础设施用岛。

  谈未来

  依法有序的开发有利于海岛长远发展

  据悉,个人和单位均可申请对此次列入的无居民海岛进行开发利用,最长开发使用年限为50年,且外资企业、外籍人士均可按照相关规定申请开发,但必须报国务院批准。单位和个人提出用岛申请后,必须按照政府编制的海岛保护和利用规划,对拟开发的海岛编制详细的开发利用具体方案,经相关部门批准后方可取得无居民海岛使用权。

  据钦州市海洋局的工作人员介绍,按规定,有意愿开发利用无人岛的个人或单位,在向海洋主管部门提出用岛申请的同时,必须一并提交《无居民海岛开发利用具体方案》。这个方案只有国家海洋第一、第二、第三研究所,以及国家海洋环境监测中心才有资格出具。此外,无居民海岛的开发采取有偿使用制度,出让最低标准由国务院财政部门会同国务院海洋主管部门,根据无居民海岛的等别、用岛类型和方式、离岸距离等因素,适当考虑生态补偿因素确定。

  记者从2010年6月财政部、国家海洋局发布的《无居民海岛使用金征收使用管理办法》中了解到,国家把无居民岛划分为六个等级,每个等级每种用途的使用金价格都不一样,同一种用途,又因为海岛距离海岸的远近、面积的大小等,也会出现价格差。据了解,钦州的无居民岛,全部属于五等岛。目前出让最低价具体计算方式为:“无居民海岛使用权出让最低价=无居民海岛使用权出让面积×使用年限×无居民海岛使用权出让最低价标准”。

  据了解,与土地的开发使用相似的是,如果一个海岛有多个单位和个人提出申请,将对其进行招拍挂,保证公正公平,但目前并不鼓励在海岛上进行房地产开发项目。

  据了解,当前钦州的这11座无居民岛基本上都是服务于当地基础设施建设,相对来说功能比较单一,也暂无企业和个人向主管部门提出开发利用的申请。“但从长远来看,七十二泾的岛屿,将来发展成为旅游目的地的可能性是很大的。”长期在这些海域工作的海监人员说。

 

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